Mutui Aziendali

Il mutuo per le imprese è uno strumento importante per dare supporto alle operazioni aziendali a medio e lungo termine. Ma come funziona?

 LE FORME DI MUTUO PER LE IMPRESE

Le forme di mutuo si differenziano per alcuni principi base quali tempi, modalità di pagamento, tipologia di tasso, per cosa viene acceso durata dell’eventuale preammortamento.

Tra i più funzionali per l’impresa abbiamo:

Il mutuo ipotecario: mutuo classico per spese immobiliari o per l’acquisto di    impianti e macchinari

Il mutuo stagionale: per immobilizzazioni con destinazione tipo turistico che   prevendono modalità di pagamento delle quote capitale stagionali-annuali

Mutuo di ricapitalizzazione aziendale: per programmi d’investimento volti a  riscadenziare debiti bancari a breve o riequilibrare le passività

Mutuo edilizio a SAL: Finalizzato a ristrutturazioni o costruzioni di immobili che  prevedono tuttavia la normale procedura della garanzia ipotecaria

Mutui chirografari: Sono generalmente erogati ai grandi gruppi e che non sono assistiti da nessuna garanzia ma esiste solo un documentosiglato con la firma del contraente (detto appunto Chirografico)

MUTUO IPOTECARIO

Viene erogato a fronte di una ipoteca (diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l’ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. L’iscrizione ipotecaria è oscillante tra il 120% ed il doppio del capitale concesso a mutuo).
Può essere a tasso fisso o variabile

 MUTUO DI RICAPITALIZZAZIONE

 Uno strumento finanziario che consente di trasformare il debito a breve in medio e lungo termine. Sono mutui concordati con gli istituti di credito per ripianare le scoperture di conto corrente.

 PREAMMORTAMENTO

Il Preammortamento è il periodo durante il quale l’impresa contraente il mutuo rimborsa solo gli interessi bancari e non il capitale. Dura da 1 a 2 anni e facilita gli investimenti.

MUTUO STAGIONALE

 È una soluzione su misura per quelle imprese che hanno una attività concentrata in uno o più periodi stagionali. Vale per le imprese turistiche attive nei periodi estivo o invernale. Il rimborso delle rate viene fatto coincidere con in periodi di svolgimento dell’attività.

MUTUO SAL

È il classico mutuo “sul costruendo”. Esso viene erogato secondo lo Stato di Avanzamento Lavori al raggiungimento degli stadi previsti e conformemente alle perizie di certificazione.

COSTI ACCESSORI

 Oltre agli interessi sussistono dei costi accessori che gravano sulle spese complessive di cui si deve tener in considerazione all’accensione del mutuo:

1. Spese di istruttoria: sono i costi che la banca addebita e che vengono ritenuti necessari per la valutazione “soggettiva” e “oggettiva” del richiedente. Si attestano tra i 300 € e i 500 €
2. Assicurazioni: Sono obbligatorie quelle su incendio e scoppio e possibili quelle sulla vita. I costi variano
3. Perizia: le spese per il tecnico-perito che valuta il valore dell’immobile. Variano tra i 200 € e i 500 € circa

 TROVA LA SOLUZIONE

Spesso non siamo in grado di valutare un mutuo o scegliere il corretto modo di approcciarsi alle varie offerte del mercato.

Contributi.it è in grado di operare analisi approfondite e di studiare o individuare e consigliarti al meglio o affiancarti nelle tue scelte.

E’ possibile richiederci mutui personalizzati