La Locazione Operativa è un sistema di gestione finanziaria per la dotazione di strumenti e beni che ha il vantaggio di non impattare in alcun modo sulla esposizione finanziaria d'impresa. Essendo locazione di un bene, e pagando un "canone d'uso", non viene considerato come un finanziamento classico, ma semplicemente come l'erogazione di un servizio.

Per fare un esempio comprensibile anche se non direttamente paragonabile, è come affittare un locale piuttosto che accendere un mutuo per acquistarlo. Nel primo caso avremo un canone che considereremo d'uso, mentre il secondo ci pone in una esposizione finanziaria che può esser critica, soprattutto per un'impresa. Teniamo conto che a differenza degli immobili, i beni, i macchinari e quant'altro, non sono considerabili un investimento ma tendenzialmente un costo tout courte.

Questo è in sè un vantaggio unico. Secondo le nuove disposizioni in vigore negli istituti di credito che si rifanno a Basilea 2, le imprese sono valutate secondo molti aspetti e tra i più importanti per l'ottenimento dei cosidetti "indici di valutazione" vi è l'esposizione finanziaria dell'impresa. Questa viene segnalata alle centrali rischi, i centri ai quali si rifanno gli istituti di credito per verificare quanta liquidità e quale "rischiosità" possiedono le imprese.

Più è alta l'esposizione finanziaria, più è difficile ottenere un ulteriore finanziamento. Se ci relazioniamo con la nostra banca vedremo che oltre un certo limite non potremo andare e quindi dovremo rinunciare ad acquisire un bene necessario.

Ovvero, può esser necessario o strategico, non aumentare la propria esposità per "liberare risorse" o avvantaggiarsi per altre situazioni di una "disponibilità" di finanziamento dagli altri istituti di credito.

Inoltre la valutazione d'impresa, seconda Basilea 2, se non risente dell'esposizione finanziaria, può restare alta ed essere usata strategicamente in altri ambiti.

N.B. Il leasing e i fidi bancari per la loro natura prettamente finanziaria rientrano nelle cossiddette operazioni a rischio per cui sono segnalati tramite la centrale rischi a tutti gli operatori finanziari. Sono parte delle linee di fido ottenibili che sono oggetto delle valutazioni previste dall'accordo di Basilea II.

La locazione operativa è, quindi, la soluzione finanziaria alternativa, applicabile anche a progetti di milioni di euro.

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