|
|
|
|
MUTUI IMMOBILIARI |
L'acquisto di una casa o di un immobile aziendale attraverso la stipula di un contratto di mutuo è forse una delle più diffuse formule di investimento sia personali che delle imprese. Da quando la normativa italiana ha permesso a tutte le banche di operare nel settore, hanno iniziato a diffondersi mutui in una qualsiasi forma contrattuale che realizzi l'esercizio del credito. In tal modo è possibile scegliere la miglior soluzione in base alle proprie esigenze ma allo stesso tempo ci obbliga a districarci in terminologie astruse e forme di erogazione complesse.
|
COS'E' UN MUTUO
|
|
|
Il mutuo è il più diffuso contratto di prestito.
Consiste, come stabilito dall'art. 1813 e ss. del Codice Civile, nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario).
Il mutuo ha naturalmente un costo che è stabilito dagli interessi. Esiste il divieto assoluto di pattuire interessi considerati usurari.
Definiamo i destinatari: le aziende o i privati. Va tenuto conto che per entrambe le catogorie, per "accendere" un mutuo si deve presentare garanzie finanziarie specifiche quelle che determinano il cosidetto rating . Il più delle volte è sufficiente l'immobile stesso e la garanzia di redditività (Bilanci, buste paga o Modello Unico).
Ma come scegliere le migliorli soluzioni?
Primo valutare quale tipologia di tasso si preferisce scegliere o sia più consona alle proprie esigenze (variabile, tasso fisso ecc.).
Secondo valutare la durata del mutuo e per cosa ci serve: in base alle destinazioni d'uso dell'immobile (per es. turistico) o alle esigenze temporali (ristrutturazioni o sul costruendo)
|
|
|
|
| |
Per chi, Per cosa e Quale |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
IMPRESE |
| Leasing |
|
Mutui |
| PRIVATI |
| Mutuo Prima Casa |
|
|
|
|
|
|
|
 |
Finanziaria 2006 : Previsti contributi alla Prima Casa |
Finanziaria 2006
E' prevista la costituzione di un Fondo per il finanziamento di interventi in favore delle famiglie e dello sviluppo economico. All'interno di questo fondo di 1,14 Miliardi di euro,
Cento milioni saranno usati per istituire un fondo per agevolare le giovani coppie nell'acquisto della prima casa.
|
|
|
|
|
