Mutuo classico anche per acquisto di prima casa che prevede l'Ipoteca. L'ipoteca è una garanzia (di tipo reale) mediante il quale il creditore (la Banca) ha il potere di espropriare il debitore insolvente (colui che ha ottenuto il mutuo e non paga le rate) del bene ipotecato (l'immobile).
Il creditore recupera il proprio credito con il ricavato della vendita del bene e la restante parte spetta a eventuali altri creditori o al propietario.

Iil mutuo ipotecario è quello più diffuso. Sono rchieste tutte le garanzie possibili: (garanzia del reddito ecc.) e ha costi relativamente più basse. Può arrivare fino all'80% del valore dell'immobile e può aver durata anche 30ennale. Minori sono gli anni, minore è il costo del Mutuo.

Un'altra forma per utilizzare il mutuo è quella di investire in ristrutturazioni atte a migliorare gli immobili e aumentarne indirettamente o direttamente il valore commerciale. Questo vale anche per chi investe esclusivamente per la propria casa e ne rimane proprietario. La logica di fondo è che per una Banca è un finanziamento "relativamente a basso rischio" perchè la garanzia viene data dall'immobile stesso che acquista inoltre valore dopo gli interventi. Le forme di accesso al credito in questo modo sono estremamente facilitate per tutti.