Il Ministero delle Finanze ha confermato nell'Agosto 2005 che la società di leasing che acquista un immobile per incarico di un cliente privato potrà detrarre l'IVA.

Nella risoluzione viene stabilito che le società di leasing «possono essere assimilate alle imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la costruzione o la rivendita dei fabbricati o le porzioni di immobili». Viene così a cadere il maggiore ostacolo che, come accaduto prima per le auto, si frapponeva per l'utilizzo del leasing da parte dei privati. Soprattutto per la seconda casa ora si può ed è conveniente acquistare in leasing: visto che il tasso di interesse applicato è di norma maggiore dei canoni di locazione per i mutui.

I vantaggi sono :

Il cliente potrà utilizzare l'immobile senza esserne proprietario fino al termine del pagamento delle rate di leasing.

Non dovrà dichiarare rendite catastali tassabili.

Non deve essere pagata l'imposta sostitutiva del 2% prevista sui mutui per la casa.

Inizialmente le spese notarili non pesano.

Oggi la novità è tale che le società di Leasing si stanno attrezzando con prodotti ad hoc in via sperimentale per trovare le modalità di approccio. I vantaggi di costi sono tali che per l'acquisto di "seconde case" o di quelle che per motivi vari non possono accedere alle agevolazioni fiscali previste (vedi la sezione Mutui Prima casa), è sicuramente la soluzione migliore. Occorre solo verificare le modalità operative che dal 2006 saranno utilizzate dalle società eroganti con le quali già Contributi.it collabora per dare le risposte più adatte alle vostre esigenze.