Contributi.it

Previous
Left arrow key Next
Right arrow key Close Move

• Prec.
• 1 of 8
• Succ.

Il leasing può essere determinato con estrema flessibilità in funzione delle esigenze dell'utilizzatore. Può essere fisso o indicizzato, mensile, bimestrale o trimestrale. Può prevedere rate costanti o costruite "su misura" dell'esigenza dell'utilizzatore. Vediamo come.

Condizioni economiche
Il tasso del contratto di leasing viene ancorato alla quotazione dell'EURIBOR 3 mesi (Tale indice è rilevabile dal Sole 24 Ore ed è buona norma, prima di valutare un preventivo o di stipulare il contratto, verificare che tale indicatore sia in linea con quanto pubblicato sul quotidiano economico).

Al verificarsi di una variazione in aumento o in diminuzione del tasso prefissato si determina un adeguamento del canone di leasing con un addebito o accredito aggiuntivo. La liquidazione dell'importo relativo all'adeguamento di indicizzazione avverrà automaticamente, tramite l'utilizzo del R.I.D. Bancario del contratto senza che ci debbano essere spese aggiuntive per il cliente stesso.

Tasso fisso
Il tasso di interesse definito alla stipula del contratto rimane tasso di riferimento fisso lungo tutta la durata della locazione finanziaria. Eventuali fluttuazioni dei tassi sui mercati finanziari non produrranno quindi variazione del canone di locazione concordato.

Durata del contratto
- Per essere fiscalmente deducibile non può essere inferiore alla metà del periodo necessario per l'ammortamento fiscale del bene
- Per gli immobili non può essere inferiore ad 8 anni.

Il riscatto
Può variare notevolmente da un minimo dell'1% ad un maxi riscatto finale.
Istruttoria
L'istituto finanziario valuta l'affidabilità del richiedente e "il mercato potenziale" del bene finanziato.

Vengono richieste come documentazioni :

Per i professionisti e le aziende
- il certificato di vigenza;
- il codice fiscale e la partita Iva;
- i bilanci o la dichiarazione dei redditi degli ultimi esercizi.

Per investimenti strategici, strumentali ed immobiliari
- un business plan economico finanziario
La società di leasing potrà, in alcuni casi, richiedere delle garanzie personali (fideiussioni).
La società richiede, quasi sempre, la stipula di una polizza assicurativa con vincolo a favore della società di leasing.
Per il leasing immobiliare l'istruttoria sarà integrata da :
- Perizia di proprio tecnico di fiducia con costi a carico dell'utilizzatore
- Verifica catastale

Problemi possibili durante il contratto di leasing
Se l'UTILIZZATORE non rispetta il contratto la società avrà il diritto di risolverlo e di "riappropriarsi" del bene.
Il contratto di leasing può essere ceduto solo con l'approvazione della società di leasing
Per danni, furti una società di leasing "seria" deve interagire presso la compagnia di assicurazione per consentire la continuazione dell'attività.( in questo caso bene prevedere una polizza loss of profit )

Impatto fiscale
È ammessa la deduzione per l'intero ammontare delle quote se il periodo minimo rispetta i limiti di . Esso non può essere inferiore alla metà del periodo necessario per l'ammortamento fiscale del bene e per gli immobili non può essere inferiore ad 8 anni. Regole speciali sono previste per autoveicoli e per telefonini